Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Kosztorys, planowanie budżetu... (<278dni)

Blog:  gaucho
Data dodania: 2010-01-17
wyślij wiadomość

Nareszcie można było wykorzystać wolny weekend do papierkowej roboty. Najważniejszy w planowaniu jest: budżet !!! Tak więc trzeba było stworzyć wstępny kosztorys, które będziemy się trzymać przez cały okres trwania budowy. Poniżej więc zamieszczam końcowe dzieło.

Możliwe, że jeszcze kilka poprawek wniesiemy więc szacujemy tak wstępnie:

I . STAN "0"

1. Przygotowanie placu budowy, roboty ziemne, ławy fundamentowe, ściany fundamentowe, izolacje, podsypka piaskowa, zamknięcie stanu "0" - 38 000 zł

II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

2. Ściany konstrukcyjne, ściany działowe, strop, schody wewnętrzne, płyta balkonowa, dach- konstrukcja, deskowanie, pokrycie, obróbki blacharskie i rynny, stolarka okienna - 125 000 zł

III. PRACE WEWNĘTRZNE

3. Stolarka drzwiowa - ościeżnice - 5000 zł

4. Instalacje wod-kan - 4000 zł

5. Instalacje c.o. - 23 000 zł

6. Instalacja gazowa - 3000 zł

7. Instalacja elektryczna - 2500 zł

8. Podłogi, tynki wewnętrzne - 17 000 zł

IV. PRACE WYKOŃCZENIOWE

9. Wykończenie wnętrza, podłogi, glazura, terakota, malowanie, biały montaż, montaż drzwi, balustrady - 13 000 zł

10. Termoizolacje, tynki zewnętrzne, malowanie, rury spustowe - 15 000 zł

11. Ogrodzenie, porządkowanie terenu, dojścia, podjazdy - 5000 zł

12. Zabudowa kuchni (szafki, kuchenka, zlewozmywak itp) - 18 000 zł

V. UZBROJENIE TERENU

13. Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne - 3200 zł

14. Przyłącze gazowe - 1694 zł

15. Przyłącze elektryczne - 1962 zł

_________________________________________________________________

ŁĄCZNE KOSZTY: 275 356 zł

Założenia:

  1. Wykończony tylko parter (poddasze przygotowane pod wykończenie).
  2. Wykończenie większości parteru systemem gospodarczym, praca własna.
  3. Wykonanie większości instalacji systemem gospodarczym, praca własna.
9Komentarze
dodaj komentarz
gosc
Data dodania: 2010-01-17 19:14:16
idealny plan
tylko co Wy zrobicie jak się posypie jedno z założeń?! Znowu planowanie od początku i tak kolejny rok;-))))
odpowiedz
aga  
Data dodania: 2010-01-17 19:54:54
Plan tak idealny, że aż NIEREALNY! Chyba, że większość materiałów będzie z demobilu. Widać, że nie macie orientacji w realnych kosztach budowy domu. Powodzenia w realizacji tego optymistycznego planu!
odpowiedz
wenecja-tarnow  
Data dodania: 2010-01-17 20:53:12
Ups
Trzymam kciuki! Prace wewnętrzne i wykończeniowe zdecydowanie niedoszacowane,szczególnie punkt 9. Ale rozumiem bo tak na początku człowiek sobie marzy a potem oczy się otwierają baaardzo szeroko :)
odpowiedz
liditom  
Data dodania: 2010-01-17 23:25:21
uuuu.... trzymamy kciuki
dużo marzeń, mniej realizmu ale trzymamy kciuki, biorąc pod uwage że dom nie nalezy do bardzo dużych ani skomplikowanych, moze "jakimś cudem" uda sie dotrzymac planu. Oczywiście życzymy powodzenia!!!!
odpowiedz
gaucho  
Data dodania: 2010-01-17 23:36:40
Punkt III i IV to tylko materiał. Robocizne mamy w tych punktach gratis. A punkt 9 dotyczy tylko salonu, holu i małej łazienki na dole. W kosztorysie nie ma żadnych prac wykończeniowych na poddaszu !!! Jak znam życie to wykańczać będziemy przez 5 najbliżsych lat po wybudowaniu :)
odpowiedz
gaucho  
Data dodania: 2010-01-17 23:44:40
Aha no i jeśli się pomyliliśmy to trudno :/ Najwyżej będziemy na bieżąco plan uaktualniać. Byle nie w nieskończoność :P
odpowiedz
gosc
Data dodania: 2010-01-18 09:14:26
Myślę że zmieścicie sie w tej kwocie. Na parterze jest praktycznie tylko jedno pomieszczenie (salon) i kuchnia. Troszke nie widze kalkulacji okien ale mysle ze zawarliscie to w etapie II. Tu bym dołożyła bo okna ze wzgledu na zmiany wyjdą dość kosztownie. Duże kwoty pochłania wykończenie łazienki na górze, klatka schodowa wiec to wg założenia was omija... To mały prosty domek.
odpowiedz
gosc
Data dodania: 2010-01-18 11:11:35
Eee tam
Prawda jest taka - jesli zalozycie 270 tys to sie moze zmiescice w 300, jesli zalozylibyscie 300 to sie na pewno w 300 nie zmiescicie. Wiec grunt to dobre zalozenie, a to wydaje mi sie dobre. pozdrawiam i powodzenia w realizacji
odpowiedz
gosc
Data dodania: 2010-01-19 20:39:01
Witam Myślę że pewnie dacie rade ja lanuje rozpocząć budowę iskierki dopiero za ok. 3 lata i myślę sie zmieścić w 200000 tyle że wszystko planuję robić sam i jedyne koszty to materiał. Powodzonka
odpowiedz

Podsumowanie tygodnia (<280dni)

Blog:  gaucho
Data dodania: 2010-01-15
wyślij wiadomość

Podsumowując mijający tydzień:

1. Nawiązaliśmy kontakt z Nadzorcą Budowlanym i umówili się na podpisanie z nim deklaracji (spotkanie w poniedziałek)

2. Umówiliśmy się na podpisanie umowy z Kierownikiem Budowy (spotkanie we wtorek)

3. Zebraliśmy kolejne oferty, w tym od firmy "z polecenia". Wybierzemy prawdopodobnie jednak firmę z wcześniejszej oferty. Umówiliśmy się na omówienie szczegółów i ewentualne podpisanie umowy (spotkanie w sobotę)

4. Przekazaliśmy projekt wraz z planem zagospodarowania działki do Geodety w celu wstępnej oferty na wytyczenie. 

Weekend więc zapowiada się równie interesujący :) Obyśmy porozumieli się już z Bobami ponieważ poszukiwania stają się męczące...

Do budowy ścian - EDER ? (<281dni)

Blog:  gaucho
Data dodania: 2010-01-14
wyślij wiadomość

Dziś dostaliśmy pierwszą ofertę od firmy z polecenia. Rewelacją nie jest :

Robocizna za SSO bez dachu ok 50000 zł. Uplasowała się więc na tą chwilę w końcu stawki.

Od jutra negocjujemy z najlepszymi dotychczasowymi ofertami i mam nadzieję, że do poniedziałku firmę już wybierzemy i zaklepiemy. Swojego faworyta już chyba mam...

Zaczęśliśmy jednak analizować, z czego tak naprawdę budować ponieważ przedstawiono nam EDER !!!

Pustak ceramiczny EDER produkcji niemieckiej rozmiar 380 x 250 x 238 zużycie 10,5 szt / m2 klasa wytrzymałości 15

http://www.e-cegly.pl/p,pl,74,pustak+ceramiczny+eder+25+pw.html

Cena chyba troszkę wyższa niż Porotherm...

Co wiecie na temat tej cegły ? Buduje ktoś z niej ?

Zastanawiamy się właśnie czy Porotherm z Wienerbergera czy może jednak Eder ?

 

 

7Komentarze
dodaj komentarz
gosc
Data dodania: 2010-01-15 07:27:42
My budowaliśmy z Ederu płaciliśmy 5.60 zł za sztukę jak dla nas bardzo dobry materiał.
odpowiedz
gosc
Data dodania: 2010-01-15 07:53:22
Też budowalismy z Eder :) Polecam
odpowiedz
maja  
Data dodania: 2010-01-15 09:18:55
my także budowaliśmy z Edera, murarze chwalili, że trzyma wymiary i zamki dobrze pasowały, a cena u nas była niższa niż Porotermu
odpowiedz
ula  
Data dodania: 2010-01-15 19:51:35
My też mamy Edera w naszym domu. Godny polecenia, pustaki sa równe,nie kruszą się i jest bardzo mało odpadów na palecie ,na co zwrócili uwage nasi murarze-ogólnie mówili ,ze dużo lepiej sie z tego materiału buduje,niznp. z pustaków Robena czy Wienebergera;) My wynegocjowalismy cene 4,90 za sztukę (24cm)w kwietniu 2009.
odpowiedz
gaucho  
Data dodania: 2010-01-16 00:01:09
Dziękuję wszystkim za komentarze. Same pozytywne opinie pozwoliły odrzucić ostatnie wątpliwości:) Pozdrawiam
odpowiedz
gosc
Data dodania: 2010-01-20 11:54:26
5.50zł. za sztukę
Jaki wymiar tego ederu? Bardzo drogi materiał ...z jakiego powodu wszyscy Państwo jesteście tak rozentuzjazmowani??? Pozdrawiam Muza
odpowiedz
gosc
Data dodania: 2010-01-20 11:59:00
5.50zł. za sztukę
Ciąg dalszy. Myslicie Panstwo,że zaoszczedzicie na robociźnie,albo na dalszych etapach budowy?? np.w trakcie ocieplania budynku?? Bardzo prosze o komentarz. Muza
odpowiedz

Temat: kominek z płaszczem wodnym (<285dni)

Blog:  gaucho
Data dodania: 2010-01-10
wyślij wiadomość

Dziś dzień zbierania sił na najbliższy tydzień i planowania zadań.

Na najbliższe 7 dni zaplanowano:

  1. Wypisanie deklaracji z kierownikiem budowy.
  2. Kontakt i ustalenie dalszych działań z Nadzorcą Budowlanym.
  3. Zebranie ostatnich ofert budowlanych i podpisanie wstępnej umowy z wybraną firmą.
  4. Podpisanie umowy o przyłącze gazu.
  5. Ostateczny wybór geodety do wytyczenia budynku.

Przy okazji można wykorzystać czas na dokształcenie się w branży Boba Budowniczego.

Tamat: kominek z płaszczem wodnym.

Ze względu na dość duże różnice między kominkami z plaszczem wodnym, a zwykłymi wkładami kominkowymi znajomy podsunął temat płomieniówkowego wymiennika ciepła. Takie pośrednie rozwiązanie jeśli chodzi o koszty inwestycji, a jednocześnie podobno bardzo efektywne pod kątem uzysku ciepła z kominka.

Jeśli ktoś z blogowiczów ma w tym temacie jakieś doświadczenia to proszę o podzielenie się nimi. Myślę, że to rozwiązanie warte zastanowienia.

Poniżej podaję dwa linki, pod którymi znalazłem kilka informacji:

http://www.allegro.pl/item876160906_plomieniowkowy_wymiennik_ciepla_16_21kw_wodny.html#gallery

http://kubagrz.fotosik.pl/albumy/323261-13.html.

 

Zestawienie ofert budowlanych (<286dni)

Blog:  gaucho
Data dodania: 2010-01-09
wyślij wiadomość

Jako podsumowanie mijającego tygodnia - zestawienie dotychczas otrzymanych ofert na budowę Iskierki (sugeruję kliknąć w tabelkę poniżej, będzie wtedy większa i bardziej wyraźna).

mojabudowa.pl - blog budowlany

W poniedziałek dotrze do nas pierwsza oferta od firmy "z polecenia".

gaucho
ranga - mojabudowa.pl elita
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 245415
Komentarzy: 287
Obserwują: 24
On-line: 9
Wpisów: 167
 Galeria zdjęć: 183
Projekt ISKIERKA
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Górny Śląsk
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2011 maj
2011 styczeń
2010 grudzień
2010 październik
2010 sierpień
2010 lipiec
2010 czerwiec
2010 maj
2010 kwiecień
2010 marzec
2010 luty
2010 styczeń
2009 grudzień
2009 listopad
2009 październik
2009 wrzesień
2009 sierpień
2009 lipiec
2009 czerwiec
2009 maj
2009 kwiecień